贵州建设开发

新闻分类

产品分类

热门关键词

联系我们

公司名称:贵州黔丰兆业建设开发工程有限公司

座       机:0851-33459111

邮       箱:1489275752@qq.com

网       址:www.gzqfzy.com

地       址:贵州省安顺市虹湖路42号百灵希尔顿逸林酒店12层10号


了解贵州建设开发公司谈“以租代征”

您的当前位置: 首 页 >> 新闻资讯 >> 常见问题

了解贵州建设开发公司谈“以租代征”

发布日期:2019-11-26 作者:贵州建筑开发 点击:

国家大力提倡“有偿回收农村土地”,以收回农民承包耕地的权利,国家花钱买回农民的土地。然而,由于土地租赁,许多农民无法享受相关的政策红利。今天,贵州建筑开发公司小编将从“以租代征”的原因、表现和救济措施三个方面进行简要分析。

贵州建筑开发公司

“以租代征”是一种明显的违法行为。是什么让税务机关无视法律,宁愿冒险也不愿非法征税?由于大部分土地被征用后用于建设,而建设用地的年度指标有限,你想使用土地吗?先排队!但是,等候过程可能太长,影响不了整个建设项目的启动,所以会出现“先上车后交费”的事件。此外,一个大型项目可能涉及大量土地,不可能一批完成所有项目,因此需要等待批。此时,土地租赁形式的土地收购似乎“高效”了许多。

事实上,很容易区分“按租金征税”。然而,仍然有许多农民兄弟分不清他们。他们只知道这块土地已经租出去很多年了,但他们从来没有想过自己的权益受到侵犯。因此,让我们谈谈农村土地“以征代租”的几种常见形式:

1、基层政府作为土地租赁中介促进土地租赁行为;

2、村委会向农民出租承包土地用于非农建设。

3、基层政府转租农村集体土地;

4、用地单位或个人直接与村委会签订土地租赁协议;

5、村民自行出租承包土地;

6、基层政府直接租赁农村集体土地;

贵州建设开发

在上述情况下,该怎么办呢?贵州建设开发公司小编为您解答,众所周知,征收税费等“土地租赁合同”是违反法律法规强制性规定的,失地农民可以声称合同无效并归还土地!

根据《土地管理法》第四十三条:“任何单位和个人需要建设用地,必须依法申请使用国有土地。但是,本集体经济组织的农民集体所有的土地依法批准用于乡镇企业和村民建房,或者农民集体所有的土地依法批准用于乡()村公共设施和公益事业建设。“根据法律规定,只有在乡镇企业成立和村民建房获得批准或在乡镇()建设公共设施后,该集体经济组织的土地才能使用,也就是说,以任何其他形式占有农民集体土地进行非农业建设都是非法的,因此农民集体土地租赁合同无效,因为它违反了法律的强制性规定。

同时,农村土地合同法也明确规定,“承包人应当保持土地的农业用途,不得用于非农建设”。也就是说,任何改变土地用途的行为都是非法的。当然,无效的行为或合同不能受到法律保护。

最后,我还想提醒大家,如果有人长期租赁农村集体土地,使用土地的村民必须保持清醒,拒绝时要理智。如果土地被强行占用,人们也可以通过法律渠道保护自己的权利。如果你遇到自己的不确定性,你应该及时咨询专业律师,以避免在你不知情的情况下侵犯你的合法权益。

贵州建设开发工程

好了,以上便是贵州建设开发工程公司小编给大家分享的内容,希望能给大家带来帮助。


本文网址:http://www.gzqfzy.com/news/591.html

相关标签:贵州建筑开发公司,贵州建设开发

最近浏览:

D1zWa3aluaeXAAAAAElFTkSuQmCC.png

欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码
邮箱
邮箱
地址
地址